Et si construire à plusieurs était la solution qu’il vous fallait pour gagner de l’argent sur votre logement ? Ils l’ont fait et ne le regrettent pas ! Découvrez leur témoignage plus bas, pour réussir la construction d’un habitat partagé et surmonter les principales difficultés rencontrées lors d’une telle entreprise.
Les avantages de construire à plusieurs ? Ils sont nombreux
Avant de se pencher sur comment faire construire à plusieurs, il convient de comprendre pourquoi de plus en plus de personnes choisissent cette option :
- Réduction des coûts. En mutualisant les ressources, les membres d’un tel projet peuvent réduire considérablement leurs dépenses. Cela permet d’économiser sur le prix du terrain, les frais de notaire et également sur la construction en elle-même.
- Solidarité entre les habitants. La mise en commun d’espaces et de services peut renforcer les liens sociaux au sein du groupe. Les futurs locataires auront ainsi l’occasion de créer un véritable réseau d’entraide.
- Possibilité de personnalisation. Tous les membres du projet auront l’opportunité de collaborer dans la conception des espaces privatifs et collectifs, assurant que chaque famille ait son propre espace adapté à ses besoins.
Choisir une association pour mieux encadrer le projet
La première étape pour concrétiser un projet de construction en groupe est de créer ou rejoindre une association. Un certain nombre d’associations se sont spécialisées dans l’accompagnement des projets de construction partagée et proposent différents services pour aider à la réalisation du projet, comme celles-ci :
- Mise à disposition d’un guide pratique pour répertorier toutes les démarches administratives et techniques.
- Aide à la constitution et au suivi juridique et financier du groupe.
- Mise en relation avec des professionnels de la construction et autres intervenants nécessaires (architectes, bureaux d’études, entreprises de travaux…).
- Organisation de formations spécifiques pour les membres du groupe (gestion financière, communication interne, gestion de conflits, etc.).
Les différentes étapes pour mener à bien un projet de construction partagé
Afin de réussir leur projet, les membres du groupe devront respecter plusieurs phases clés pour éviter les potentiels obstacles et garantir une organisation rigoureuse. Voici un aperçu des étapes à suivre pour construire à plusieurs
1. La formation du groupe et la définition du projet
Cette phase est essentielle pour que le groupe trouve sa cohésion et que tous les futurs habitants puissent s’accorder sur l’orientation globale de la construction, ainsi que sur leurs besoins individuels. Il s’agit également de déterminer les rôles et responsabilités de chacun au sein du groupe. Pour cela, il est important de prévoir des espaces de concertation et d’échange réguliers.
2. L’acquisition du terrain et la réalisation des études
Une fois le projet défini, il est primordial de trouver un terrain qui réponde aux attentes et contraintes du groupe. Par la suite, des études (techniques, géotechniques, environnementales…) devront être menées pour valider la faisabilité de l’opération et garantir une construction respectant les normes en vigueur.
3. La conception architecturale et les demandes d’autorisations
Au cours de cette phase, les membres du groupe collaboreront avec l’architecte sélectionné pour concevoir les plans détaillés du bâtiment. Une fois ces plans validés par tous, le dossier de demande de permis de construire sera constitué et envoyé à la mairie concernée.
4. La construction et le suivi des travaux
Après l’obtention du permis de construire, place au démarrage des travaux ! Durant cette période, il est nécessaire que certains membres du groupe assument la coordination entre les différents intervenants et s’assurent que chaque livrable soit conforme aux exigences établies en amont.
5. L’emménagement et la vie dans l’habitat partagé
Dès que les travaux sont achevés, les locataires pourront enfin prendre possession de leurs espaces privatifs et communs. Cette dernière étape marque également le début de la vie en communauté, où les habitants devront apprendre à partager et gérer ensemble les équipements collectifs.
Mobiliser les dispositifs publics pour faciliter la concrétisation des projets
Face à l’essor des projets d’habitat partagé, des dispositifs publics ont vu le jour pour en faciliter la réalisation. Parmi ces outils, on trouve notamment :
- Les Pôles ressources habitat participatif : Ces structures accompagnent les groupes dans toutes les démarches liées à leur projet et mettent à disposition un panel d’outils méthodologiques.
- Le Prêt social location-accession (PSLA) : Ce prêt permet aux familles modestes de bénéficier d’un taux d’intérêt préférentiel pour l’achat de leur logement au sein du groupe.
- Les aides financières locales : Des subventions et crédits spécifiques peuvent être accordés par certaines collectivités territoriales pour soutenir ce type de projet immobilier.
Et oui ! Construire à plusieurs est un projet ambitieux qui demande une organisation rigoureuse et une forte implication de chacun des futurs habitants. S’appuyer sur les associations spécialisées et les dispositifs publics pourra grandement faciliter la réussite d’une telle entreprise, pour le plus grand bien de tous !
Leur témoignage fait foi : ils ont construit à plusieurs et ne le regrettent pas
« Nous avons choisi une voie peu conventionnelle pour devenir propriétaires : la construction collective via une association. Nous voulions partager notre expérience positive et encourager d’autres à explorer cette option. Après des recherches approfondies, nous avons trouvé une association qui met en relation des personnes souhaitant construire ensemble. L’association nous a aidés à trouver des partenaires fiables et à élaborer un plan de construction qui convienne à tous.
Construire avec des inconnus peut sembler risqué, mais la dynamique de groupe a été incroyablement positive. Chacun a apporté ses compétences et ses idées, ce qui a enrichi le projet. Nous avons même économisé sur les coûts en mutualisant certaines dépenses comme les matériaux et les équipements.
Le résultat est une maison qui reflète les besoins et les goûts de chacun, tout en étant économiquement plus abordable. Nous avons chacun notre espace privé, ainsi que des espaces communs où nous pouvons interagir et partager des moments. Au-delà de la maison, cette expérience nous a apporté une nouvelle famille élargie. Les liens que nous avons tissés avec les autres membres du groupe sont inestimables.«
- Construire la piscine naturelle de vos rêves, c’est possible ! Voici comment… - novembre 27, 2023
- 4 aménagements insoupçonnés pour épater vos invités avec votre cuisine d’été - novembre 26, 2023
- L’aménagement d’une salle de jeux peut vite tourner au cauchemar ! Les erreurs à éviter… - novembre 24, 2023